9020 Klagenfurt am Wörthersee
Grundstück im Gewerbegebiet KIZ Miete/Pacht/Baurecht
Die Details
Mietkonditionen:
Miete (netto): EUR 1,20/m²
Gesamtbelastung: EUR 5.598/Monat
Provision: (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Details:
- Grundfläche: rd. 4.665 m2
- Widmung: Bauland – Industriegebiet
- BMZ: 10,0
- Höhe: 25 m
- Bebauung: Bauvorschriften lt. Teilbebauungsplan der Stadt Klagenfurt
- Verfügbar: ab sofort
Sonderausstattung:
- Kanal/Wasser/Strom/Erdgas an der Grundstücksgrenze
Klagenfurt am Wörthersee
Die Lage
Klagenfurt – die Landeshauptstadt und somit der wichtigste Wirtschaftsstandort Kärntens. Ca. 22% der Kärntner Gewerbebetriebe sowie ca. 20% der Kärntner Industriebetriebe befinden sich in der Landeshauptstadt. Mit rund 9.000 Unternehmen zeigt sich die Stadt als Zentrum für den Arbeitsmarkt. Daraus resultiert eine ständige Nachfrage nach frequentierten und beliebten Gewerbeimmobilien.
Eine ideale Anbindung an das Straßennetz ist gegeben, die Packer Bundesstraße B70, die A2 Südautobahn und die neu geplante Südschleife sind in unmittelbarer Nähe.
Was Sie erwartet
Objektbeschreibung
Dieses rd. 4.665 m² große Grundstück überzeugt mit seiner ideal geschnittenen, rechteckigen Passform sowie mit der großzügigen Bebauungsmöglichkeit. Die Liegenschaft weist eine Bemaßung von ca. 110m x 45m auf und befindet sich mitten im Gewerbegebiet KIZ Ost zwischen Post, Amazon, DHL und dem Biomassewerk. Durch die Sonderwidmung Bauland-Industriegebiet ist eine Bebauung mit einer BMZ bis 10,0 und einer Höhe von bis zu 25m möglich. Auch eine 24/7 Anlieferung ist möglich.
Sämtliche Versorgungsanschlüsse sowie ein Erdgasanschluss befinden sich bereits auf dem Grundstück oder an dessen Grundstücksgrenze. Ein Trafo befindet sich direkt auf dem Grundstück.
Unverbindliche Beratung
DER WEG AUS DEM IMMOBILIENDSCHUNGEL
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